Descriptif
CASAN immobilier vous propose une superbe villa individuelle avec un magnifique jardin en pleine campagne à Forel, soit à env. 15 minutes de Lausanne.
L'entrée principale dessert un hall d'entrée spacieux avec dressing et salle de douche. La grande pièce à vivre offre ensuite un séjour avec un fourneau, un coin salle à manger et une cuisine sur mesure avec de nombreux rangements. Chaque espace permet un accès direct aux terrasses et au jardin.
A l'étage, 4 jolies chambres mansardées - certaines avec des armoires murales intégrées - sont complétées d'une jolie salle de bains familiale. Un galetas accessible par une trappe peut être rendu habitable (env. 1m70 sous le faît).
Les sous-sols distribuent une pièce ouverte isolée (chauffée par des radiateurs électriques réfractaires), une buanderie avec l'installation de chauffage (y compris solaire), un atelier équipé et un garde-manger.
Les extérieurs viennent apporter un atout considérable à la propriété. La parcelle de 1'000m2 exposée plein sud et sans vis-à-vis offre un environnement très appréciable. L'une des terrasses - avec un cabanon à proximité - jouit d'une pergola avec verre sécurisé. Le jardin - entièrement clôturé et équipé d'une tondeuse robot automatique - profite de plusieurs arbres, dont fruitiers, et donne plusieurs accès différents.
La place de stationnement et le garage double - pouvant être équipé d'une borne électrique - accueillent aisément plusieurs véhicules et tout matériel sportif.
La villa a bénéficié de plusieurs optimisations - énergétiques notamment - au cours des dernières années :
- 2017 : pose de panneaux photovoltaïques (en complément des panneaux thermiques)
- 2019 : remplacement des fenêtres par du triple vitrage (également pour celles en toiture)
- 2019-2020 : rénovation des salles d'eau
- 2020 : pose d'une batterie de stockage solaire ; qui permet une quasi autonomie en énergie
- 2022 : rénovation de la cuisine (maintien du plan de travail en granit)
De plus, la peinture est refaite régulièrement.
L'habitation est aussi équipée des installations techniques suivantes :
- système d'aération autonome
- appareil anti-calcaire magnétique
- fenêtres de toit télécommandées avec des capteurs automatiques
- toiture auto-nettoyante
- application pour la gestion de l'énergie
Le rapport CECB est en cours et un contrôle OIBT sera effectué cette année.
L'entrée principale dessert un hall d'entrée spacieux avec dressing et salle de douche. La grande pièce à vivre offre ensuite un séjour avec un fourneau, un coin salle à manger et une cuisine sur mesure avec de nombreux rangements. Chaque espace permet un accès direct aux terrasses et au jardin.
A l'étage, 4 jolies chambres mansardées - certaines avec des armoires murales intégrées - sont complétées d'une jolie salle de bains familiale. Un galetas accessible par une trappe peut être rendu habitable (env. 1m70 sous le faît).
Les sous-sols distribuent une pièce ouverte isolée (chauffée par des radiateurs électriques réfractaires), une buanderie avec l'installation de chauffage (y compris solaire), un atelier équipé et un garde-manger.
Les extérieurs viennent apporter un atout considérable à la propriété. La parcelle de 1'000m2 exposée plein sud et sans vis-à-vis offre un environnement très appréciable. L'une des terrasses - avec un cabanon à proximité - jouit d'une pergola avec verre sécurisé. Le jardin - entièrement clôturé et équipé d'une tondeuse robot automatique - profite de plusieurs arbres, dont fruitiers, et donne plusieurs accès différents.
La place de stationnement et le garage double - pouvant être équipé d'une borne électrique - accueillent aisément plusieurs véhicules et tout matériel sportif.
La villa a bénéficié de plusieurs optimisations - énergétiques notamment - au cours des dernières années :
- 2017 : pose de panneaux photovoltaïques (en complément des panneaux thermiques)
- 2019 : remplacement des fenêtres par du triple vitrage (également pour celles en toiture)
- 2019-2020 : rénovation des salles d'eau
- 2020 : pose d'une batterie de stockage solaire ; qui permet une quasi autonomie en énergie
- 2022 : rénovation de la cuisine (maintien du plan de travail en granit)
De plus, la peinture est refaite régulièrement.
L'habitation est aussi équipée des installations techniques suivantes :
- système d'aération autonome
- appareil anti-calcaire magnétique
- fenêtres de toit télécommandées avec des capteurs automatiques
- toiture auto-nettoyante
- application pour la gestion de l'énergie
Le rapport CECB est en cours et un contrôle OIBT sera effectué cette année.